住房城乡建立部关于贯彻落实资产评价法 标准房地产估价行业办理有关题目的关照

各省、自治区住房城乡建立厅,北京市住房城乡建立委,上海市住房城乡建立管委,天津市、重庆市疆土资源衡宇办理局:

为贯彻落实资产评价法,标准房地产估价行业办理,促进房地产估价行业安康开展,现就有关事变关照如下:

一、充实了解贯彻落实资产评价法的紧张意义

资产评价法是标准评价行业的一部紧张执法。资产评价法的公布实施,关于标准房地产估价举动,掩护当事人正当权柄和大众长处,促进房地产估价行业安康开展,维护房地产市场次序具有非常紧张的意义。各级住房城乡建立(房地产)主管部分、房地产估价行业构造要充实了解贯彻落实资产评价法的紧张性和紧急性,并以贯彻落实资产评价法为契机,进一步标准房地产估价行业办理,有序做好制度衔接事情,片面提拔房地产估价行业办理程度。

二、实验房地产估价机构存案办理制度

2016121日起,对房地产估价机构实验存案办理制度,不再实验资质批准。设立房地产评价机构,该当切合资产评价法第十五条、二十七条、二十八条划定。对切合划定的,省级住房城乡建立(房地产)主管部分该当予以存案,核发一致款式的存案证明(证书款式另发);切合《房地产估价机构办理措施》中响应品级尺度的,在存案证明中予以标注。

三、做好房地产估价机构资质批准与存案制度衔接

关于已获得资质品级的房地产估价机构,在资质无效期内,原资质持续无效;资质无效期满30日前,应向省级住房城乡建立(房地产)主管部分提出存案请求。切合存案条件的,省级住房城乡建立(房地产)主管部分核发存案证明,标注响应品级,原有资质证书发出。逾期未请求的,不得展开房地产估价运动。关于已获得资质品级的房地产估价机构的称号、法定代表人大概实行合资人、构造情势、住所等事变产生变动的,请求操持变动事变时,不再发表资质证书,改核发存案证明。

关于现有三级资质房地产估价机构,资质无效期满后未到达资产评价法例定条件的,不予存案,不得展开房地产估价运动。

四、房地产估价职员持续实验准入类办理制度

依据都会房地产办理法的划定,房地产估价职员持续实验准入类职业资历办理,办理机构、办理措施坚持稳定,获得房地产估价师职业资历并经注册前方可从事房地产估价运动。各种房地产估价商业都该当由2名以上注册房地产估价师包办和签订房地产估价陈诉。关于违背上述划定的,有关住房城乡建立(房地产)主管部分根据都会房地产办理法、资产评价法和《注册房地产估价师办理措施》举行处分。

我部将依据都会房地产办理法和资产评价法订定房地产估价行业监视办理措施,对房地产估价根本原则(国度尺度《房地产估价标准》GB/T 50291-2015)适时举行修订。在房地产估价行业监视办理措施出台前,房地产估价机构存案办理等事变暂按本关照实行。各地在实行本关照历程中如遇有题目,请实时向我部房地产市场羁系司反应。